Budowa garażu na działce niezabudowanej
: 24 sty 2020, 19:37
Witajcie
Od jakiegoś czasu trapi mnie taki temat - budowa garażu na działce niezabudowanej. Są różne interpretacje obowiązujących przepisów i zapisów MPZP. Czy ktoś z Was to przerabiał? Działka ma w planie funkcję podstawową zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ale dopuszcza się funkcje towarzyszące w tym garaże. Dla mnie nie do końca jednoznaczne jest z zapisów czy można podstawić garaż najpierw - bo co prawda istnieją zapisy:
Od jakiegoś czasu trapi mnie taki temat - budowa garażu na działce niezabudowanej. Są różne interpretacje obowiązujących przepisów i zapisów MPZP. Czy ktoś z Was to przerabiał? Działka ma w planie funkcję podstawową zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ale dopuszcza się funkcje towarzyszące w tym garaże. Dla mnie nie do końca jednoznaczne jest z zapisów czy można podstawić garaż najpierw - bo co prawda istnieją zapisy:
Dla mnie przeznaczenie uzupełniające terenu to nie to samo co funkcja towarzysząca - a tak pojawia się to w zapisie na temat tego konkretnego fragmentu terenu:5) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć działalność wyznaczona do lokalizacji w danym
terenie, które w ramach realizacji planu winno stać się dominującą forma wykorzystania terenu; wprowadzenie
innych niż podstawowa funkcji jest dopuszczalne wyłącznie pod warunkiem spełnienia ustaleń szczegółowych
niniejszej uchwały,
6) przeznaczeniu uzupełniającym terenu – należy przez to rozumieć działalność inna niż podstawowa, dopuszczona
do lokalizacji na danym terenie przy spełnieniu dodatkowych warunków, oraz wcześniejszej lub równoczesnej
realizacji przeznaczenia podstawowego,
W urzędach nie bardzo da się rozważyć konkretne przypadki bo gmina odsyła do starostwa i odwrotnie Co sądzicie?przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, o
niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku),
1) dopuszczalne funkcje towarzyszące – usługi wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń
urządzona,
2) dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i budynki gospodarcze wolnostojące, nie przekraczających 15%
powierzchni użytkowej zabudowy działki